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　　為貫徹落實(shí)市委市政府關(guān)于“穩(wěn)投資、保增長(zhǎng)”及“工業(yè)上樓”的工作部署，鹽田區(qū)已啟動(dòng)建設(shè)首批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)項(xiàng)目（“工業(yè)上樓”試點(diǎn)項(xiàng)目），按照“低成本開(kāi)發(fā)+高質(zhì)量建設(shè)+準(zhǔn)成本提供”的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給模式，通過(guò)“總成本+微利”的方式，面向符合條件的企業(yè)進(jìn)行分割銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給與優(yōu)質(zhì)企業(yè)需求的精準(zhǔn)匹配。

　　該項(xiàng)目規(guī)劃打造集生產(chǎn)、研發(fā)、商業(yè)、住宿、公共服務(wù)及公用工程配套等功能于一體的現(xiàn)代化專(zhuān)業(yè)化生命健康產(chǎn)業(yè)園，為企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)化為主導(dǎo)、定制化為特色的高標(biāo)準(zhǔn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)用房。有關(guān)情況公告如下：

　　一、項(xiàng)目概況

　?。ㄒ唬┊a(chǎn)業(yè)導(dǎo)向：重點(diǎn)發(fā)展生命健康產(chǎn)業(yè)，以及符合市、區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的先進(jìn)制造業(yè)。

　?。ǘ┯玫匾?guī)模：位于鹽田-大鵬東部濱海先進(jìn)制造業(yè)園區(qū)之鹽田臨港產(chǎn)業(yè)帶園區(qū)啟動(dòng)區(qū)，總用地面積約41354.35㎡。

　?。ㄈ┯玫毓δ埽盒滦彤a(chǎn)業(yè)用地（M0）。

　?。ㄋ模┙ㄖ?guī)模：規(guī)劃總建筑面積約24.5萬(wàn)㎡。

　?。ㄎ澹I(yè)態(tài)布局及建設(shè)規(guī)模：

　　項(xiàng)目各業(yè)態(tài)建設(shè)規(guī)模指標(biāo)如下：廠房184470㎡，研發(fā)用房38000㎡，宿舍20000㎡，配套商業(yè)2000㎡，配套食堂2000㎡，公共配套設(shè)施1650㎡，停車(chē)位1010個(gè)。

　　項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局示意圖（初步規(guī)劃）

　　 二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　　地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目位于鹽田綜合保稅區(qū)一期圍網(wǎng)外，占據(jù)鹽田港產(chǎn)城融合發(fā)展區(qū)的核心位置，交通條件優(yōu)越，可便捷享受城市、商業(yè)、醫(yī)療、教育配套。

　　 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)良好。項(xiàng)目臨近華大基因系、北山工業(yè)區(qū)及大百匯生命健康產(chǎn)業(yè)園，周邊已匯聚近50家生命健康類(lèi)企業(yè)和醫(yī)療機(jī)構(gòu)，形成良好產(chǎn)業(yè)格局。

　　 產(chǎn)品規(guī)劃多元。項(xiàng)目規(guī)劃產(chǎn)品形態(tài)多樣，配置高標(biāo)準(zhǔn)廠房和獨(dú)棟廠房，空間靈活分割組合，并打造以生態(tài)退臺(tái)、屋頂花園露臺(tái)、公共開(kāi)放空間所構(gòu)建的休憩空間。

　　需求精準(zhǔn)匹配。突出大平層、寬柱距、重荷載、高層高、強(qiáng)抗震等高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，結(jié)合企業(yè)生產(chǎn)需求精準(zhǔn)配備蒸汽管道、廢水處理、雙回路電源等設(shè)備；對(duì)確有個(gè)性化需求的企業(yè)，可通過(guò)“一企一案”的方式進(jìn)行產(chǎn)業(yè)空間定制。

　　 服務(wù)體系完善。硬件設(shè)施與軟性服務(wù)有機(jī)結(jié)合，打造集市場(chǎng)、技術(shù)、人才、成本、金融、政務(wù)于一體的全鏈條運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，并配置公共技術(shù)支撐平臺(tái)助力企業(yè)發(fā)展。

　　項(xiàng)目交通示意圖

　　項(xiàng)目區(qū)位示意圖

　　三、申請(qǐng)條件

　　申請(qǐng)企業(yè)應(yīng)符合以下三類(lèi)條件之一。

　　 第一類(lèi)：優(yōu)先引進(jìn)符合鹽田區(qū)“5+3”產(chǎn)業(yè)集群導(dǎo)向（詳見(jiàn)附件），尤其是生命健康產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的，從事制造業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)的工業(yè)企業(yè)或生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)。

　　 第二類(lèi)：重點(diǎn)引進(jìn)符合深圳市“20+8”產(chǎn)業(yè)集群導(dǎo)向（詳見(jiàn)附件），從事制造業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、設(shè)計(jì)等環(huán)節(jié)的工業(yè)企業(yè)或生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)企業(yè)。

　　 第三類(lèi)：納入深圳市“鏈長(zhǎng)制”重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈重點(diǎn)企業(yè)名單的企業(yè)，或因鹽田區(qū)城市更新及土地整備需過(guò)渡安置的企業(yè)，或需經(jīng)遴選程序?qū)彾ǖ钠渌髽I(yè)。

　　 四、申報(bào)材料

　　（一）《鹽田區(qū)首批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)項(xiàng)目意向購(gòu)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名表》（詳見(jiàn)附件）；

　?。ǘI(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

　?。ㄈ┓ǘù砣松矸葑C復(fù)印件、授權(quán)代理人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）及授權(quán)委托書(shū)；

　?。ㄋ模┙昙{稅證明（復(fù)印件）；

　?。ㄎ澹┙齻€(gè)月繳納社保職工人數(shù)材料或者資料（復(fù)印件）；

　?。?huì)計(jì)師事務(wù)所出具的近三年審計(jì)報(bào)告（復(fù)印件）；

　?。ㄆ撸└鶕?jù)申報(bào)類(lèi)別，提供對(duì)應(yīng)的證明性文件。

　　上述申報(bào)材料請(qǐng)使用A4紙正反面打印后裝訂成冊(cè)，加蓋公章和騎縫章，并掃描為PDF電子版。

　　五、企業(yè)遴選

　　鹽田區(qū)工業(yè)和信息化局牽頭組織有關(guān)部門(mén)，根據(jù)企業(yè)報(bào)名情況按程序擇優(yōu)遴選，從產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、產(chǎn)值稅收、資質(zhì)認(rèn)定等維度進(jìn)行打分排名，確定購(gòu)買(mǎi)企業(yè)名單。

　　六、監(jiān)管機(jī)制

　　購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)用房需簽訂產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議，并按照《深圳市優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)改革方案》（深府函〔2021〕43號(hào)）落實(shí)產(chǎn)業(yè)監(jiān)管。

　　七、報(bào)名時(shí)間

　　2023年6月26日至2023年9月30日。

　　八、報(bào)名方式

　　符合上述申請(qǐng)條件且有購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)業(yè)空間需求的企業(yè)，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)《鹽田區(qū)首批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)項(xiàng)目意向購(gòu)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名表》（詳見(jiàn)附件），并按第四條規(guī)定提交電子申請(qǐng)材料（申報(bào)材料加蓋公章和騎縫章PDF版本，以及報(bào)名表Word版本）至郵箱：[email protected]，紙質(zhì)申請(qǐng)材料（申報(bào)材料加蓋公章和騎縫章）在工作日送至：深圳市鹽田區(qū)深鹽路2088號(hào)區(qū)行政中心418室。

　　咨詢電話：0755-25228616；19129384717。

　　附件1：鹽田區(qū)首批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點(diǎn)項(xiàng)目意向購(gòu)買(mǎi)企業(yè)報(bào)名表

　　附件2：產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄

　　深圳市鹽田區(qū)工業(yè)和信息化局

　　2023年6月26日

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